Mit dem Central Hub im Quartier TwentyOne entstand in Wien Floridsdorf ein innovativer Bürokomplex, der neue Maßstäbe in den Bereichen Arbeitsumgebung, Flexibilität und architektonischer Qualität setzt. Im Auftrag von Bondi Consult errichtete die HABAU auf rund 34.500 Quadratmetern Nutzfläche ein modernes Gebäudeensemble, das unterschiedliche Nutzungskonzepte unter einem Dach vereint. Baustart war im April 2022, die Fertigstellung erfolgte im März 2025.
Innovatives Konzept mit hoher Aufenthaltsqualität
Der Central Hub kombiniert einen innovativen Mix aus Shared und Private Offices, flexiblen nutzbaren Besprechungsräumen mit mobilen Trennwänden, hochwertigen Laborflächen sowie großzügigen Schulungs- und Konferenzzonen. Damit bietet der Standort optimale Voraussetzungen für verschiedenste Arbeitsformen – von Co-Working über forschungsintensive Nutzungen bis hin zu klassischen Bürostrukturen.
Besonderer Blickfang ist die lichtdurchflutete Erdgeschosszone mit zweigeschossigem Eingangsbereich, umlaufender Glasfassade und Glasdach für eine offene Atmosphäre. Eine eigens gestaltete Lichtdecke im Hauptzugangsbereich setzt zusätzliche architektonische Akzente.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein zweigeschossiger Veranstaltungssaal. Die zentrale Hauptlobby verbindet dabei sämtliche öffentlichen Bereiche miteinander und schafft fließende Übergänge zwischen Büro-, Besprechungs- und Co-Working-Flächen.
Moderne Infrastruktur und digitale Planung
Den Nutzer:innen stehen insgesamt 110 PKW-Stellplätze inklusive moderner E-Ladestationen sowie direkte Zugänge zu den Lobbys der einzelnen Büroeinheiten zur Verfügung. Ein großzügig gestalteter Innenhof sowie eine weitläufige Dachterrasse ergänzen das Gebäude um zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits in der Angebotsphase setzte die HABAU auf eine enge Zusammenarbeit mittels Building Information Modeling (BIM), um eine effiziente digitale Planung und Projektkoordination sicherzustellen.
