Mehrgenerationen-Wohnen "ZumGLÜCK" Pixendorf

Im niederösterreichischen Dorf Pixendorf, in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Tulln, realisierte die HABAU als Teil-Generalunternehmer auf einer Bruttogeschoßfläche von ca. 51.000 Quadratmeter den Bau einer modernen Mehrgenerationen-Wohnanlage mit 308 barrierefreien Wohnungen. Das Gebäude erstreckt sich über bis zu fünf Geschosse und umfasst 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 44 bis 116 Quadratmetern. Jede Wohneinheit verfügt über individuelle Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien sowie insgesamt 373 Garagenstellplätze und weitere 24 Stellplätze im Freibereich. Insgesamt zehn Aufzüge leisten ihren Beitrag zur Barrierefreiheit. Die Bauarbeiten starteten im Dezember 2021 und wurden im Juli 2024 fertiggestellt.

Das Projekt steht für generationenübergreifendes und leistbares Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderer Fokus liegt auf der Förderung des gemeinschaftlichen Lebens: Die Bewohner/innen profitieren von leicht zugänglichen Gemeinschaftsräumen mit Küche, großzügigen Grünflächen sowie eigenen Kinderspielplatz. Auf der Dachterrasse befindet sich ein moderner Fitnessraum im Freien. Ein Kindergarten mit Tagesbetreuung, ein kleines Café und ein Supermarkt im Innenhof runden das Infrastrukturangebot ab. Die flexiblen Flächen im Erdgeschoss bieten zudem Platz für Büros, Studios oder Arztpraxen. Insgesamt erstrecken sich die gemeinschaftlich genutzten Flächen auf rund 1.120 Quadratmeter.

„ZumGLÜCK“ gliedert sich in vier Bauteile und greift die traditionelle Architektur niederösterreichischer Hofstellen auf. Diese Bauweise integriert das große Bauvolumen harmonisch in das Neubauareal Pixendorf-Ost und schafft eine Verbindung zum alten Ortskern. Das Projekt wurde mit Stahlbeton-Halbfertigteilen für die Keller- und Erdgeschosswände, Elementdecken, sowie Ziegelfertigteilen für die Wände der Obergeschosse ausgeführt. Typische Elemente wie Höfe und sich berührende Baukörper wurden modern umgesetzt, um ein klar strukturiertes, langlebiges und nachhaltiges Quartier zu schaffen. Auch die Digitalisierung spielt eine zentrale Rolle bei der Projektumsetzung, insbesondere durch den Einsatz von Tools wie bspw. BIM für die Baustellenentwicklung.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und klimaneutrale Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaik. In den Dachgeschosswohnungen ist neben der Wärmeversorgung auch eine umweltfreundliche Kühlung möglich.