Mit PARK HOMES und VILLAGE WORKS entstand im Quartier VILLAGE IM DRITTEN in Wien Landstraße ein moderner urbaner Raum, der Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung miteinander verbindet. Die HABAU realisierte gemeinsam mit ARE Austrian Real Estate und UBM Development AG zwei zentrale Gebäude des Quartiers. Das Projekt umfasst rund 2.000 Wohn-, Arbeits- und Gewerbeeinheiten für unterschiedliche Nutzungsformen und Lebensmodelle.
Wohnen und Arbeiten in einem urbanen Quartier
Das achtgeschossige Wohnhaus PARK HOMES an der Adolf-Blamauer-Gasse bietet unterschiedliche Wohnungstypen für Singles, Paare und Familien. Auf rund 8.000 Quadratmetern Wohnnutzfläche entstanden 135 Zwei- bis Fünfzimmer-Eigentumswohnungen mit großteils privaten Freiflächen, darunter vier Townhouses mit Eigengärten. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fitnessraum, Co-Working-Space und Spielplätze ergänzen das Wohnkonzept.
Mit VILLAGE WORKS entstand ein ESG-konformes neunstöckiges Bürogebäude mit Gewerbe- und Gastronomieflächen an der Ecke Landstraßer Gürtel und Adolf-Blamauer-Gasse. Neben flexiblen Büroflächen mit pro Geschoß rund 880 Quardratmetern umfasst das Gebäude auch Gewerbeflächen mit insgesamt etwa 1.200 Quadratmetern für Handel und Gastronomie.
Nachhaltiges und ressourcenschonendes Gebäudekonzept
Bei der Entwicklung beider Gebäude wurde besonderer Fokus auf ein klima- und ressourcenschonendes Energiekonzept gelegt. Die Gebäudeversorgung erfolgt unter anderem über Geothermie mit rund 500 Erdsonden in etwa 150 Metern Tiefe, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern, moderne Wärmepumpen sowie energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme.
Auch die Mobilitätsinfrastruktur wurde auf urbane Anforderungen abgestimmt. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die direkte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist das Quartier optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Fahrräder und PKW finden in der Sammeltiefgarage und in eigenen Abstellräumen Platz.
