Revitalisierung Kandlgasse 23

Im 7. Wiener Gemeindebezirk wurde mit der Kandlgasse 23 ein historisches Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910, entworfen von Ernst Epstein, umfassend revitalisiert und um einen hochwertigen Dachausbau erweitert. Die Umsetzung erfolgte durch die HABAU als Totalunternehmer im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Planung verantwortete Chociwski Architekten ZT GmbH.

Nach einem mehrjährigen Baustillstand infolge der Insolvenz des ursprünglichen Bauträgers wurde das Projekt durch die Eigentümergemeinschaft wieder aufgenommen und in enger Zusammenarbeit mit HABAU erfolgreich neu aufgesetzt. Durch die Übernahme der Totalunternehmerverantwortung gelang es, das Bauvorhaben unter anspruchsvollen Rahmenbedingungen zu stabilisieren und in kurzer Bauzeit fertigzustellen.

Aus Alt mach Zukunft

Im Zuge der Arbeiten wurde das Bestandsgebäude umfassend saniert, strukturell adaptiert und durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Entstanden sind 27 hochwertige Wohnungen, ein Büro sowie fünf PKW-Stellplätze. Zusätzlich wurden 28 Einlagerungsräume geschaffen und großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen mit insgesamt rund 436 Quadratmeter realisiert.

Die innerstädtische Lage sowie die Arbeit im teils bewohnten Bestand stellten besondere Anforderungen an Logistik, Bauablauf und Koordination. Enge Zufahrten und begrenzte Anlieferungsflächen erforderten eine präzise Baustellenorganisation.

Mit der Fertigstellung im Juni 2025 wurde hochwertiger Wohnraum in zentraler Lage Wiens geschaffen und ein gefährdetes Projekt erfolgreich abgeschlossen. Das Vorhaben unterstreicht die Kompetenz der HABAU im Bereich innerstädtischer Revitalisierung sowie im Totalunternehmergeschäft mit Eigentümergemeinschaften.