Mit dem Wohnbauprojekt „LoveYouGoethe“ realisiert HABAU Immobilien in der Goethestraße in Linz ein modernes Wohnkonzept, das urbanes Wohnen, Nachhaltigkeit und gemeinschaftliche Nutzung verbindet. Auf dem ehemaligen Gewerbegrundstück entstehen bis Ende 2026 insgesamt 62 Eigentumswohnungen, ein hausinterner Co-Working-Space, Gewerbeflächen, ein begrünter Innenhof sowie eine Tiefgarage mit 91 PKW- sowie zwei Motorradstellplätze inklusive E-Ladestationen. Die Architektur stammt von glut ARCHITEKTUR ZT GmbH.
Urbanes Wohnen mit vielfältigen Wohnformen
Die Wohnanlage umfasst 62 Eigentumswohnungen auf acht Ebenen und bietet unterschiedliche Wohnungstypen für verschiedenste Lebensmodelle – vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten oder Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen. Die Wohnungsgrößen reichen von etwa 30 bis 130 Quadratmetern.
Durch die zentrale Lage nahe der Landstraße und des Südbahnhofmarktes verfügt das Projekt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine umfassende Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Spielplätze im direkten Umfeld.
Nachhaltiges Wohnkonzept im Stadtzentrum
Besonderen Fokus legt „LoveYouGoethe“ auf Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität. Eine begrünte Fassade sowie der weitläufige Innenhof mit Gartenanlage schaffen zusätzliche Grünräume im urbanen Umfeld. Ergänzt wird das Konzept durch Regenwassernutzung für Fassadenpflanztröge, begrünte Lichthöfe in der Tiefgarage sowie die großflächige Entsiegelung des Bestandes.
Auch in energetischer Hinsicht erfüllt das Gebäude hohe Standards. Mit einem Heizwärmebedarf von 30 kWh/m²a und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,71 ist das Projekt auf energieeffizientes Wohnen ausgelegt. Zusätzlich hat das Projekt eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach ÖGNI Gold erhalten.
Wohnen, Arbeiten und Gemeinschaft
Neben den Wohnflächen entstehen ein exklusiver Co-Working-Space mit Bildschirmarbeitsplätzen, Fokus- und Telefonboxen sowie eine rund 150 Quadratmeter große Gewerbefläche. Begegnungszonen und Spielbereiche im begrünten Innenhof ergänzen das gemeinschaftliche Nutzungskonzept.
